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受自身業(yè)務縮減及市場大趨勢變化，近幾年，物業(yè)企業(yè)開拓墻外市場、“跨界”環(huán)衛(wèi)已成氣候。萬科、碧桂園等大型企業(yè)成功經驗在前，2022年以來有一批物業(yè)大軍盯上了這塊“蛋糕”。11月29日，新大正物業(yè)集團股份有限公司(簡稱：新大正)公告稱將變更募集資金10364萬元用于全資子公司“市政環(huán)衛(wèi)業(yè)務拓展”項目。
作為重慶地區(qū)知名上市公司，新大正于1998年成立，此前一直深耕物業(yè)領域。10月27日，新大正在公告中明確，變更實施主體的“市政環(huán)衛(wèi)業(yè)務拓展”項目，建設主要內容為根據市政環(huán)衛(wèi)項目的基礎設施情況，結合項目運行需要及客戶需求，投入機具設備或開展基礎設施升級維護，以確保項目正常運行，滿足客戶需求。
新大正表示，公司看好市政環(huán)衛(wèi)領域前景，且有明確意向涉足該領域。但規(guī)?；氖姓h(huán)衛(wèi)服務項目需要大量資金及專業(yè)設備的投入，因而公司并未盲目冒進，截至9月底，“市政環(huán)衛(wèi)業(yè)務拓展”募投項目尚未實施。
基于對市政環(huán)衛(wèi)市場探索跟進，新大正積極尋求以合資合作和收并購的方式拓展市政環(huán)衛(wèi)市場，并成功完成對四川和翔環(huán)?？萍加邢薰?下稱“四川和翔”)100%股權收購。據介紹，四川和翔主要從事市政環(huán)衛(wèi)業(yè)務，現有在管項目11個，合同總金額約4億元。
新大正認為，將“市政環(huán)衛(wèi)業(yè)務拓展”項目主體定為四川和翔，一方面可以借助其多年環(huán)衛(wèi)項目運營經驗，幫助推動募集資金落地，推動相關項目實施，另一方面也希望將其打造成環(huán)衛(wèi)領域專業(yè)化子品牌，增強公司在市政環(huán)衛(wèi)市場板塊上的競爭力，以發(fā)展市政路網、環(huán)衛(wèi)治理等城市服務，支撐公司城市一體化運營服務拓展。
下一步，經董事會同意，新大正將以四川和翔名義設立募集資金專戶，用于相關資金的專項存儲和使用。
值得注意的是，今年上半年，新大正營收實現了穩(wěn)定增長，同比增長約39.49%。其中，在基礎物業(yè)、創(chuàng)新業(yè)務之外，城市服務這一項增速較快，總營收達到了0.57億元，同比增長 66.18%。新大正透露，其正將城市服務板塊作為新業(yè)務增長點，范圍涵蓋市政管理服務、城市更新、工程項目規(guī)劃設計和實施管理等，并已取得一定進展。
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