房控政策持續(xù)  建材釋放空間有限

對(duì)今年房地產(chǎn)調(diào)控形勢(shì)，*相關(guān)人士稱，今年房?jī)r(jià)上漲的客觀條件和主觀條件都不具備。相關(guān)部門即使出臺(tái)一些新的政策，也仍會(huì)對(duì)投資和投機(jī)性需求進(jìn)行控制，同時(shí)對(duì)初次置業(yè)的剛性需求進(jìn)行保護(hù)。今年以來房地產(chǎn)行業(yè)表現(xiàn)一直都不太樂觀，有相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，前兩月一線房企銷售額同比下滑慘重，萬科銷售金額190.5億元，同比跌下37.4%。如果說商品房無法支撐建筑鋼市大部分需求，那么保障房將成為建筑鋼市需求的重要依靠，今年700萬套保障房開工建設(shè)又能給鋼市帶來多大的需求？

2012年保障房開工目標(biāo)從去年的1000萬套縮減至700萬套，竣工量500萬套，折射出保障房建設(shè)更趨于理性。但據(jù)估算，加上2011年結(jié)轉(zhuǎn)的續(xù)建項(xiàng)目，今年保障房在建工程量將達(dá)1800萬套，資金需求在2.5萬億元左右。顯然，今年保障房建設(shè)將面臨更大的資金考驗(yàn)。雖說現(xiàn)已開始放松貨幣政策，但其影響迄今仍未傳遞到實(shí)體經(jīng)濟(jì)。周小川也表示，降準(zhǔn)不表明貨幣政策放松，不為提高股市樓市。所以說今年的資金寬松或許只是市場(chǎng)安慰，樓市繼續(xù)緊縮，建材需求仍將無法放量釋放。

若房地產(chǎn)增速放緩，家電等與房企配套設(shè)施的需求也將減緩，據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年一二月份空調(diào)業(yè)零售比去年同期下降了三成，市場(chǎng)有待激活，或許是空調(diào)業(yè)生產(chǎn)過剩，2011年積壓的空調(diào)庫存需要釋放。受抑于房產(chǎn)低迷，家電行業(yè)也不太樂觀，盡管兩會(huì)傳出消息將重啟以舊換新的刺激消費(fèi)政策拉動(dòng)需求，不過關(guān)鍵還在他的實(shí)際需求。房企、家電行業(yè)若繼續(xù)低迷，那么對(duì)期待鋼市需求放量釋放的鋼貿(mào)商們來講也是一個(gè)不小的打擊。