現(xiàn)在的高層建筑和小高層建筑中，外墻保溫耐火材料的使用越來越普遍化，比如酚醛泡沫板，但是對著時間的延長，保溫防腐材料必然會出現(xiàn)老化現(xiàn)象，先了解其老化的原因。

      1、熱應力。由溫差變化產生的熱脹冷縮，從而引起非結構構造的體積變化，使之一直處于一種不穩(wěn)定狀態(tài)，因此，熱應力是高層建筑外墻外保溫層主要禍害之一。相對于小剛層或平房建筑，高層建筑由于外層接受陽光照射更強，熱應力更大，變形也更大，因而在保溫抗裂構造設計時，選用保溫防腐材料應滿足柔性漸變的原則，外層材料的變形能力應高于內層材料的變形能力。
　   　2、風壓。一般來說，正風壓產生推力，負風壓產生吸力，對高層建筑外保溫層均會造成很大的破壞，這就要求外保溫層應具備相當?shù)?/span>抗風壓能力，而且就抗風壓而言，要求保溫層無空腔，杜絕空氣層，從而避免在風壓特別是負風壓狀態(tài)下保溫層內空氣層的體積膨脹而造成對保溫層的破壞。

　  　3、地震力。地震力會導致高層建筑結構和保溫面層的擠壓、剪切或扭曲變形，而保溫面層剛性越大，承受的地震力就越大，引起的破壞就可能越嚴重。這就要求高層建筑保溫防腐材料在有相當附著力的前提下，必須滿足柔性漸變的原則，以分散和消納地震應力，盡量減輕保溫層表面的荷載，防止在地震力的影響下保溫層出現(xiàn)大面積開裂、剝離甚至脫落。
  　　4、水或水蒸汽。為避免水或水蒸汽對高層建筑的破壞，應選用憎水性好、水蒸汽滲透性好的外保溫材料，避免水或水蒸汽在遷移過程中出現(xiàn)墻體結露或保溫層內部含水率增高的現(xiàn)象，提高保溫防腐材料的耐雨水侵蝕以及抗凍融能力。