現(xiàn)如今高層建筑在建設(shè)中都會安裝外墻保溫材料，即可以起到保溫隔熱的作用又對外墻體是一種保護(hù)作用，可以延長外墻體磚類混凝土材料的使用壽命。但隨著使用時間的延長外墻體保溫材料也會出現(xiàn)老化的現(xiàn)象，造成其老化的原因有哪些呢?下面我們簡單的介紹一下，大致分為五個方面。

     1、熱應(yīng)力。由于溫差變化導(dǎo)致的熱脹冷縮，會引起非結(jié)構(gòu)構(gòu)造的體積變化，從而使之始終處于一種不穩(wěn)定狀態(tài)，因此，熱應(yīng)力是高層建筑外墻外保溫層主要破壞力量之一。相對于多層或平房建筑，高層建筑由于外層接受陽光照射更強(qiáng)，熱應(yīng)力更大，變形也更大，因而在保溫抗裂構(gòu)造設(shè)計時，選用保溫材料應(yīng)滿足柔性漸變的原則，外層材料的變形能力應(yīng)高于內(nèi)層材料的變形能力。

    2、風(fēng)壓。一般來說，正風(fēng)壓產(chǎn)生推力，負(fù)風(fēng)壓產(chǎn)生吸力，對高層建筑外保溫層均會造成很大的破壞，這就要求外保溫層應(yīng)具備相當(dāng)?shù)目癸L(fēng)壓能力，而且就抗風(fēng)壓而言，要求保溫層無空腔，杜絕空氣層，從而避免在風(fēng)壓特別是負(fù)風(fēng)壓狀態(tài)下保溫層內(nèi)空氣層的體積膨脹而造成對保溫層的破壞。

     3、地震力。地震力會導(dǎo)致高層建筑結(jié)構(gòu)和保溫面層的擠壓、剪切或扭曲變形，而保溫面層剛性越大，承受的地震力就越大，引起的破壞就可能越嚴(yán)重。這就要求高層建筑外墻外保溫材料在有相當(dāng)附著力的前提下，必須滿足柔性漸變的原則，以分散和消納地震應(yīng)力，盡量減輕保溫層表面的荷載，防止在地震力的影響下保溫層出現(xiàn)大面積開裂、剝離甚至脫落。

    4、水或水蒸汽。為避免水或水蒸汽對高層建筑的破壞，應(yīng)選用憎水性好、水蒸汽滲透性好的外保溫材料，避免水或水蒸汽在遷移過程中出現(xiàn)墻體結(jié)露或保溫層內(nèi)部含水率增高的現(xiàn)象，提高高層建筑外保溫層的耐雨水侵蝕以及抗凍融能力。

    5、火災(zāi)。高層建筑比多層建筑的防火等級要求更高，高層建筑的保溫層應(yīng)具有更好的抗火災(zāi)功能，并應(yīng)具有在火災(zāi)情況下防止火災(zāi)蔓延和防止釋放煙塵或有毒氣體的特性，材料強(qiáng)度和體積也不能損失降低過多，面層無爆裂、無塌落，否則，就會給住戶或消防人員造成傷害，對施救工作造成巨大的困難。