總 則

一、為滿足集團(tuán)快速開發(fā)快速銷售的戰(zhàn)略，保障展示區(qū)泳池設(shè)計經(jīng)濟(jì)合理、品質(zhì)突出、安全可靠以及便于管理，特制訂本規(guī)范。

二、本規(guī)范是在相應(yīng)國家標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的基礎(chǔ)之上結(jié)合佳兆業(yè)集團(tuán)以往項目開發(fā)經(jīng)驗，對泳池設(shè)計中的一般要求和常用做法進(jìn)行明確、補(bǔ)充和優(yōu)化后編制而成。

三、本規(guī)范適用于集團(tuán)新建、改造項目展示區(qū)泳池設(shè)計、建造。

1.一般性規(guī)定

①泳池面積：北方地區(qū)由于氣候原因限制，泳池面積宜控制在600-800㎡。其他地區(qū)泳池面積宜控制在1000-1200 ㎡。

②泳池的選址應(yīng)考慮與會所結(jié)合，以便于后期物業(yè)管理。同時在會所中設(shè)置更衣室及淋浴間（如有條件，則設(shè)備房也可設(shè)置于會所中）。

③銷售展示時期需設(shè)置臨時出入口，便于客戶進(jìn)入。銷售流線的制訂需考慮泳池景點的穿越、體驗。

④中檔項目可不設(shè)按mo池，高dang項目必須設(shè)置按mo池。（北方項目可不設(shè)按mo池）

⑤救生臺為成品可移動，銷售展示時不允許擺放。

⑥物業(yè)管理泳池的人行流線為：更衣室→淋浴→洗腳池→游泳池

⑦室外泳池深度：深水池1.2-1.5米；按mo池0.75-0.8米；兒童泳池及嬉水池0.3-0.6米。

⑧通往泳池走道中間應(yīng)設(shè)強(qiáng)制通過式浸腳消毒池（池長不小于2m,寬度應(yīng)與走道相同，深度200mm）。消毒水池每四小時更換一次。

⑨休息平臺與泳池邊界之間，必須設(shè)置截水溝，避免雨水、污水進(jìn)入泳池。

⑩面積比

成人池：占泳池總面積70%（如設(shè)置按mo池，則按mo池占5%）

兒童池：占泳池總面積20%

嬉水池（可選）：10%

?泳池區(qū)要求與非泳池區(qū)隔離，不容易攀越，便于獨(dú)立管理。泳池應(yīng)遠(yuǎn)離兒童戲沙池、垃圾中轉(zhuǎn)站等易產(chǎn)生異味、灰塵的場所。

?設(shè)計中應(yīng)考慮泳池?fù)Q水的再利用。有條件時，可增設(shè)連通管道至園區(qū)內(nèi)水景，將泳池?fù)Q水循環(huán)至水景中使用。

?成人泳池與兒童泳池必須采用分開獨(dú)立的水循環(huán)系統(tǒng)。

?兒童泳池設(shè)計應(yīng)避免棱角。

?兒童泳池選址應(yīng)考慮靠近泳池入口；避免靠近成人池深水區(qū)，如特殊情況下難以實現(xiàn)，則必須設(shè)置安全隔離。

?休息平臺寬度≥4500，考慮擺放布品設(shè)施。

?在施工圖設(shè)計階段，池底圖案應(yīng)有彩色詳細(xì)大樣及材料色彩選型。

?管線埋地設(shè)計的泳池應(yīng)設(shè)柔性套管，以免因為沉降而造成水管破裂和檢修不便。泳池管線不宜過多，容易造成池壁漏水。