非國標(biāo)薄型鋼結(jié)構(gòu)防火涂料 

四、注意事項(xiàng) 
1、氣溫低于5℃、相對(duì)濕度大于90%、風(fēng)速大于5m/s或雨天及鋼結(jié)構(gòu)表面結(jié)露時(shí)不宜施工。 
  2、涂料兩次施工間隔宜控制在12～24h（氣溫在20℃時(shí)），不宜過長或過短，一般冬天可
適當(dāng)延長，夏天則適當(dāng)縮短。天氣炎熱或好度干燥時(shí)施工需創(chuàng)造必要的養(yǎng)護(hù)條件（蓋塑料薄膜、表面刷水等），否則會(huì)影響涂料層的結(jié)合力，容易引起空鼓、脫落、粉化。

鋼材是一種不會(huì)燃燒的建筑材料，它具有抗震，抗彎等特性。在實(shí)際應(yīng)用中，鋼材既可以相對(duì)增加建筑物的荷載能力，也可以滿足建筑設(shè)計(jì)美感造型的需要；還避免了混凝土等建筑材料不能彎曲，拉伸的缺陷。因此鋼材受到了建筑行業(yè)的青睞，單層，多層，摩天大樓，廠房，庫房，候車室，候機(jī)廳等采用鋼材都很普遍。但是，鋼材作為建筑材料在防火方面又存在一些難以避免的缺陷，它的機(jī)械性能，如屈服點(diǎn)，抗拉及彈性模量等均會(huì)因溫度的升高而急劇下降。

鋼結(jié)構(gòu)通常在450～650℃溫度中就會(huì)失去承載能力、發(fā)生很大的形變、導(dǎo)致鋼柱、鋼梁彎曲，結(jié)果因過大的形變而不能繼續(xù)使用，一般不加保護(hù)的鋼結(jié)構(gòu)的耐火極限為15分鐘左右。這一時(shí)間的長短還與構(gòu)件吸熱的速度有關(guān)。

1.超薄型結(jié)構(gòu)防火涂料

超薄型鋼結(jié)構(gòu)防火涂料是指涂層厚度3 mm(含3 mm)以內(nèi)，裝飾效果較好，高溫時(shí)能膨脹發(fā)泡，耐火極限一般在2 h以內(nèi)的鋼結(jié)構(gòu)防火涂料。該類鋼結(jié)構(gòu)防火涂料一般為溶劑型體系，具有*的黏結(jié)強(qiáng)度、耐候耐水性好、流平性好、裝飾性好等特點(diǎn)；在受火時(shí)緩慢膨脹發(fā)泡形成致密堅(jiān)硬的防火隔熱層，該防火層具有很強(qiáng)的耐火沖擊性，延緩了鋼材的溫升，有效保護(hù)鋼構(gòu)件。超薄膨脹型鋼結(jié)構(gòu)防火涂料施工可采用噴涂、刷涂或輥涂，一般使用在耐火極限要求在2 h以內(nèi)的建筑鋼結(jié)構(gòu)上。已出現(xiàn)了耐火性能達(dá)到或超過2 h的超薄型鋼結(jié)構(gòu)防火涂料新品種，它主要是以特殊結(jié)構(gòu)的聚甲基丙烯酸酯或環(huán)氧樹脂與樹脂、氯化石蠟等復(fù)配作為基料粘合劑，附以高聚合度聚磷酸銨、三聚氰胺等為防火阻燃體系，添加硅灰石等無機(jī)耐火材料，以200#溶劑油為溶劑復(fù)合而成。各種輕鋼結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架等多采用該類型防火涂料進(jìn)行防火保護(hù)。由于該類防火涂料涂層超薄，使得使用量較厚型、薄型鋼結(jié)構(gòu)防火涂料大大減少，從而降低了工程總費(fèi)用，又使鋼結(jié)構(gòu)得到了有效的防火保護(hù)，防火效果很好。

2.薄型鋼結(jié)構(gòu)防火涂料

薄涂型鋼結(jié)構(gòu)防火涂料是指涂層厚度大于3mm，小于等于7 mm，有一定裝飾效果，高溫時(shí)膨脹增厚，耐火極限在2 h以內(nèi)的鋼結(jié)構(gòu)防火涂料。這類鋼結(jié)構(gòu)防火涂料一般是用合適的水性聚合物作基料，再配以阻燃劑復(fù)合體系、防火添加劑、耐火纖維等組成，其防火原理同超薄型。對(duì)這類防火涂料，要求選用的水性聚合物必須對(duì)鋼基材有良好的附著力、耐久性和耐水性。其裝飾性優(yōu)于厚型防火涂料，遜色于超薄型鋼結(jié)構(gòu)防火涂料，一般耐火極限在2 h以內(nèi)。因此常用在小于2 h耐火極限的鋼結(jié)構(gòu)防火保護(hù)工程中，常采用噴涂施工。在一個(gè)時(shí)期占有很大的比例，但隨著超薄型鋼結(jié)構(gòu)防火涂料的出現(xiàn)，其*逐漸被替代。

3.厚型鋼結(jié)構(gòu)防火涂料

厚型鋼結(jié)構(gòu)防火涂料是指涂層厚度大于7 mm，小于等于45 mm，呈粒狀面，密度較小，熱導(dǎo)率低，耐火極限在2 h以上的鋼結(jié)構(gòu)防火涂料。由于厚型防火涂料的成分多為無機(jī)材料，因此其防火性能穩(wěn)定，*使用效果較好，但其涂料組分的顆粒較大，涂層外觀不平整，影響建筑的整體美觀，因此大多用于結(jié)構(gòu)隱蔽工程。該類防火涂料在火災(zāi)中利用材料粒狀表面，密度較小，熱導(dǎo)率低或涂層中材料的吸熱性，延緩了鋼材的溫升，保護(hù)鋼材。這類防火涂料是用合適的無機(jī)膠結(jié)料(如水玻璃、硅溶膠、*鹽、耐火水泥等)，再配以無機(jī)輕質(zhì)絕熱骨料材料(如膨脹珍珠巖、膨脹蛭石、海抱石、漂珠、粉煤灰等)、防火添加劑、化學(xué)藥劑和增強(qiáng)材料(如硅酸鋁纖維、巖棉、陶瓷纖維、玻璃纖維等)及填料等混合配制而成，具有成本較低的優(yōu)點(diǎn)。施工常采用噴涂，適用于耐火極限要求在2 h以上的室內(nèi)外隱蔽鋼結(jié)構(gòu)、高層全鋼結(jié)構(gòu)及多層廠房鋼結(jié)構(gòu)。如：高層民用建筑的柱、一般工業(yè)與民用建筑中支承多層的柱的耐火極限均應(yīng)達(dá)到3 h，需采用該厚型防火涂料保護(hù)。

4.礦物棉類建筑防火隔熱涂料

由此，我們發(fā)現(xiàn)都市衛(wèi)星城的規(guī)律就開始在中國房價(jià)上會(huì)體現(xiàn)出來，什么樣的是一個(gè)未來大都市群的房價(jià)規(guī)律呢？這是中國房地產(chǎn)以前誰都沒有碰到過的問題，我們 可以學(xué)習(xí)的榜樣或者*，我認(rèn)為是大東京。在大東京我們看到，大家都沿地鐵上班和回家。然后城市之間關(guān)系，比如千葉縣的房價(jià)跟銀座的房價(jià)是什么樣的一種關(guān)系？這很重要的，這件事使得房地產(chǎn)的定位、開發(fā)、市場預(yù)測都更趨于按規(guī)律走。

未來3年因?yàn)槌请H交通的大規(guī)模改善，使 城市形成。什么叫做 城市？就是城市就 城市*0，中國有沒有？一個(gè)都沒有。目前北京、上海都不算 城市，香港勉強(qiáng)擠入世界*，勉強(qiáng)。 城市TOP20，這里面沒有廣州，只有北京、上海。未來這種變化，我預(yù)計(jì)三年左右基本形成，5年肯定成為現(xiàn)實(shí)，中國進(jìn)入 TOP20的城市，就有北京、上海、廣州、深圳。

也就是TOP20我們可能占四席，這是什么概念？我為什么強(qiáng)調(diào)？*不動(dòng)產(chǎn)交易額以商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)為例，總交易額中40%是TOP20創(chuàng)造的。有多少個(gè)城市？中國有600個(gè)，就不說了。

商用不動(dòng)產(chǎn)總交易額的40%是由*0創(chuàng)造的，TOP20創(chuàng)造了60%，這是劍橋大學(xué)商用不動(dòng)產(chǎn)跟蹤100年的結(jié)果。

如果是這樣的話，未來我們可以預(yù)見中國，現(xiàn)在以住宅為主，未來商用不動(dòng)產(chǎn)也會(huì)不得了，TOP20里有四席，我們占不動(dòng)產(chǎn)總交易額的多少？16%啊，非常了不起。

什么 城市？每一個(gè) 城市的GDP都能夠排名*的之列，GDP排名，你把城市單獨(dú)拿出來往里放都排在前面，就是這樣一個(gè)道理。因此，中國在大都市圈形成之后，城市分化會(huì)更加嚴(yán)重。目前商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)主要成交是上海、北京、香港，廣州、深圳還排不上，未來3、5年大都市圈形成后可能就有一個(gè)很大的提升，未來3年我們認(rèn)為這是的主要的發(fā)展，主要集中在大都市群。

房地產(chǎn)新規(guī)則誕生

礦物棉類建筑防火隔熱涂料是繼厚涂型建筑防火涂料— 珍珠巖系列，氯氧鎂水泥系列防火涂料之后的又一重要防火涂料系列，尚屬空白，它與珍珠巖類防火涂料相比，其主要特點(diǎn)是作為隔熱填料的礦物纖維對(duì)涂層強(qiáng)度可起到增強(qiáng)作用，可應(yīng)用于地震多發(fā)的地區(qū)或常受震動(dòng)的建筑物，并能起到防火、隔熱、吸音之作用。礦物棉類建筑防火隔熱涂料主要有礦物纖維防火隔熱涂料、隔熱填料，其主要成分是礦物棉、粘結(jié)材料一般是水泥，在現(xiàn)場采用干法噴涂施工，即纖維經(jīng)分散后與粘結(jié)材料一起用高壓空氣輸送至噴口處，然后與分布于噴口周圍的高霧化水混合噴射至待涂表面。能夠獲得密度較小的涂層，從而能減輕整個(gè)建筑物的重量，降低建筑物負(fù)荷。國外已廣泛使用快干型礦物棉類防火涂料，在施工條件差的建筑工地使用時(shí)，具有施工方便、成本低、干燥時(shí)間短等優(yōu)點(diǎn)。

WB(CDGC-A)型防火涂料性能特點(diǎn)

WB(CDGC-A)型薄型鋼結(jié)構(gòu)防火涂料適用于耐火極限要求大于2h以上各種鋼結(jié)構(gòu)工程承重構(gòu)件的防火保護(hù)。如航天、石油、化工、電力、冶金、國防、輕紡工業(yè)等各類室外建筑特承重鋼結(jié)構(gòu)件的防火保護(hù)，還特別適用于一些具有烴類化學(xué)品（如油類、溶劑類等）火災(zāi)危險(xiǎn)的鋼結(jié)構(gòu)工程，如石油化工工程、汽車庫、石油鉆井平臺(tái)、貯油設(shè)施支撐架的防火保護(hù)等。

   非國標(biāo)薄型鋼結(jié)構(gòu)防火涂料