別墅建筑外墻涂料主要起裝飾和保護外墻墻面的作用，要求有良好的裝飾性、耐水性、耐候性、耐污染性和施工及維修容易。
別墅建筑外墻涂料特性
（1）彈性抗裂。建筑外墻為了找平，通常會抹厚厚的砂漿，而且還會有許多補找的點，這些砂漿可能會因為水泥熟熱化過程產生的應力或者由于天氣冷熱變化而發(fā)生開裂；此時舊墻體由于結構疏松也可能造成墻體裂紋。如果涂層不具備抗裂能力，則因此導致開裂而失去對墻體的保護能力和美觀性。
（2）防水性好。涂料和其他外墻裝飾材料的一個必須具備的功能是防水。不具備耐水性還高。
（3）透氣性。和內墻涂料一樣外墻涂料也必須具備透氣性，這點要求甚至比內墻涂料還高。
（4）耐候性好。外墻涂料暴露于空氣中，經常會遭遇陽光的強烈直射、雨雪的沖刷、風沙的襲擊、冷熱的溫度變化，因此，涂層會發(fā)生開裂、粉化、脫落、變色等現(xiàn)象，失去了應有的保護和裝飾性。因此，在15~20年的使用期限內，涂料的耐候性應達到要求。
（5）抗凍融性。這在北方寒冷的地區(qū)很重要。凍融循環(huán)會導致涂層龜裂而影響各項性能指標。
（6）耐沾污性。大氣中的懸浮物、灰塵較多、因此，外墻涂料應具有較高的耐沾污性，使之不易被這些物質沾污，影響建筑物的外貌。大氣污染越來越嚴重，暴露在外的涂料表面會很快變臟。開發(fā)無靜電、不發(fā)黏、表面致密不吸塵的功能涂料是迫切的需求。
（7）強附著力。要求附著力*，否則會因為各種天氣或者建筑結構變化而導致涂層脫落或者起皮開裂。
（8）遮蓋力。外墻光纖很足，而基體一般顏色較深，遮蓋性差的涂料不能遮蓋底層顏色會影響外觀效果，一般來說，高折射率的金紅石是很好的選擇。
（9）耐久性。外墻工程量大，如果涂層耐久性能差，那么翻新的頻率就會很高，成本就會直線上升，而且會影響居住和辦公等，應采用持久耐用的高檔樹脂液作為外墻涂料的基料。
（10）裝飾性良好。要求外墻涂料應色彩豐富，長時間不變色、*、不花色、持久性好。能很好地反應設計者的設計意圖和裝飾效果。
（11）施工及維修容易，能常溫干燥。
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